日常工作管理制度的实施方法

日常保洁工作除了由专人负责管理和服务外,还应该同公众共同参与,共同维护,所以在做好保洁工作的同时,应该进行宣传和教育,倡导公共卫生的集体参与与维护。保洁管理工作公众参与共同维护可以通过物业管理公约的方法进行约東和规范。物业管理人员通过宣传教育业主和使用人,提高环境保护意识,纠正不良卫生习惯,共同维护物业环境,使业主和使用人自觉地参与物业环境管理工作。环境卫生保洁工作,一是要经常,二是要保持。

服务物业及管理制度的实施

1.指导领班、清洁员工作：

确保达到标准为了确实保证卫生保洁制度的贯彻和落实,搞好卫生保洁工作,物业管理企业的领导,特别是部门的领导要将企业的保洁制度、各项管理工作的要求以及每一个工作岗位的职责,落实到每一名员工,使他们能够自觉地按照具体的岗位职责去要求自己。同时要具体指导领班和清洁员的工作,以确保每一项具体工作的要求能够得到落实,并能够达到规定的标准。

2.处理好与社区清洁卫生管理部门的关系：

物业区域的环境卫生管理工作,是整个城市环境卫生管理工作的一部分。所以,物业管理企业一定要处理好与社区清洁卫生管理部门的关系。一方面在业务上需要他们指导监督,另一方面许多工作需要他们来完成,如垃圾的清运和污水处理等等。

3.巡视检查卫生情况,及时解决问题：

为了确实保证卫生保洁制度的实施和物业区域的环境卫生,要加强卫生情况的巡视和检查,可以从内、外两个方面来进行,从企业内部来说,要采取定期或不定期的检查。在检查时,要会同有关部门的领导、检査员等共同巡视,该表扬的要表扬,该批评的要批评;对检查出来的问题要提出妥善的解决方法。

4.进行维护环境卫生的宣传教育：

环境卫生管理工作,一方面需要专门管理机构和人员负责“清扫”,另一方面也需要大家来共同“维护”,这个“大家”既指管理者自身,也指每一位业主和使用人,“清扫”是必要的,“维护”才是根本的。所以,一定要加强维护环境卫生的宣传教育工作,使每一个人都能认识到它的重要性,提高维护环境卫生的自觉性,养成良好的卫生习惯,使业主和使用人也积极投入到维护环境卫生的工作中来。在双方共同努力下,创造出优美、清洁、卫生的物业环境。

加强维护环境卫生的宣传教育工作可以在多种场合下进行,如在开发商开盘售楼时、在产权单位分房时,以及在业主和使用人办理入住手续时,主动和有关单位(或部门)联系,寻找*佳时机,利用广播、墙报、广告纸等形式进行宣传教育,订立“约法三章”,对于屡教不改的极少数人或某种现象可以采取典型曝光的方法,在业主委员会、居民委员会和有关单位的配合下,公布其不文明的行为,以教育他人。

5.搞好卫生设施建设和维护：

维护物业区域的环境卫生,必须有一定的卫生设施建设。在公共场所,除了必备果皮箱、垃圾桶外,还要合理地配置卫生间。“合理”就是布局合理,方便人们使用,标志十分醒目,人们容易找到。在物业区域,特别是物业小区还要搞好垃圾屋或垃圾亭建设,以便收集、运送垃圾。