外墙清洗之预防外墙渗漏

外墙清洗之预防外墙渗漏

外墙渗水不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑物的外观，同时维修上及其困难，而在实际的现场施工中，因为外墙不易积水而忽视了外墙细部的防水工艺施工，为日后的外墙渗漏埋下了隐患，特别是在南方多雨潮湿的环境下，这个问题更显突出。

一般外墙渗水可分为以下几种：

1、外墙预埋件根部渗水;

2、门窗与外墙交接部位渗水;

3、外墙镶贴饰面块材渗漏;

4、变形缝部位渗水;

5、散水坡渗水;

6、铝合金门窗的渗漏;

7、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间的渗漏

渗漏的原因，多半是因为施工措施不当或者施工工艺不到位，如何避免房屋建成后的渗漏呢?下面鹰隆小编告诉你几个处理的方法：

A、散水坡的基底采用中砂、炉渣的材料，垫层用碎石混凝土，防止不均匀沉降造成散水坡开裂。

B、施工时，窗台室外低于室内20mm，做成顺水坡。

C、预埋铁件先进行除锈、防腐处理，使预埋件与饰面层结合牢固，安装要在墙面饰面之前进行，要牢固可靠，不得出现松动、位移。

D、变形缝内应保持干净、贯通，严禁掉入砌茬、砂浆和其他杂物，按要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。

E、在镶贴外墙饰面砖时，抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆要具有良好的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层砂浆配合比例要基本相同，水泥标号也要相同，抹灰要分层，按质量标准掌握厚度，注意养护。

F、铝合金窗框的下挡要设排水孔，窗框阴角密封胶要嵌实封闭。榫接、六铆接、企毛方槽、螺钉等处都要仔细嵌上耐候胶。

G、外墙框架结构柱与砌体围护结构间的连接要按设计及施工规范要求，在混凝土柱中预埋砌体锚固钢筋;在砌体结构施工前，柱与砌块要浇透水，吸水饱满。砌筑的时候，砌体与柱间必须用同标号的砌筑砂浆填塞饱满，不得出现先砌砖后钩缝的现象。