物业保洁外包后作为管理公司日常的监督检查必不可少，而定期的检查更能起到提高保洁质量的作用。因为在查找出问题后，保洁托管会对产生的问题进行分析，找出问题的症结，从而进行整改。

      清洁工作类型

      在保洁外包工作之前，物业管理处有责任确定物业区域内需要和期望的保洁工作类型。这可通过调查一下各项内容而得以了解：

      制定保洁服务清单

      物业管理处与承包商需预先开列一份明确的要求清单根据这份具体的清单，服务承包商可确定保洁工作每天所需的工人数、为完成计划任务现场需要的器材设备类型和数量、物业管理处需按合同支付的费用等。

      一般而来说，每个保洁服务承包都从以下五个方面处理基本保洁工作开始：

      1、垃圾处理

      合同必须包括的内容有收集、清除、回收、压实、分类和运输垃圾的工作。

      2、烟灰清扫

      保洁服务协议包括的内容有收集、清洁和清除所有吸烟产生的垃圾(包括吸烟区和一般办公环境)。

      3、灰尘清扫

      包括工作场所的全部灰尘清扫工作。要尽量扫除垂直表面和水平表面上的灰尘。

      4、地面维护

      包括服务范围内所有类型地面的全部维护工作，例如铺地毯的地面、塑料地面、石质地面(大理石、花岗岩、水磨石等)、瓷砖地面、木地板和高架地板等，它们都有特殊的维护要求。

      5、污迹清洗

      湿洗玻璃和柜台表面(水平和垂直表面)，清除污迹、溢流和手印。这不属于第三类清洗工作，因其技术性要强的多。