首先要找到漏水原因:一般从楼下看主管道渗水，有三种原因——一种是主管道破裂，有沙眼，有裂缝，接口处开缝漏水；一种是主管道与楼上卫生间地面接口处密封不好，防水层开裂，或者时间长物料热胀冷缩导致裂缝，漏水；一种是楼上卫生间防水层漏水，一般卫生间有两层防水，开发商交房有一层，业主自己装修一层，防水层开裂，水流顺着管道壁流下来。

       可以请物业，水暖维修工进行检查，确定漏水的原因。这个需要楼上的配合，把楼上主管道附近打开，清理干净。先看楼上是否有漏水点，水是否顺着管道上方流下来。然后检查下水管与地面接缝处。如果这两处都没有漏水，怀疑管道穿过楼板的部分漏水。

       其次，根据漏水原因进行防水维修:

       1.管道破裂:如果是外露管道破裂，可以用管箍将破裂位置堵上，用胶水粘接管箍。或者用PVC胶水进行孔洞修补。因为排水管没有水压，所以小孔小裂缝还是比较好维修的，堵上不漏水即可。如果是穿过楼板的下水管破裂，可以将下水管截断，然后更换这一截管道。

       2.管道附近防水层开裂:如果是主管道附近的防水层开裂，可以用防水重新做，把管道与地面的防水层补好。或者用堵漏灵进行维修。将管道四周地面剔开，2-3厘米，剔成漏斗型，然后装填堵漏王，高出地面1厘米，然后在涂刷防水。干燥后，浇水测试防漏性。