屋顶漏水基本上都是屋顶出现了裂缝而造成渗漏，而小裂纹又是屋顶裂缝中极常见的原因。其次是一些由于地基下沉，特别是一些自建房，新房前几年地基容易出降沉降和轻微移位，这些才是造成屋顶较大裂缝的真正原因。

       解决屋顶漏水的防水维修施工方法一般来说，主要分这五个步骤：

       一、清理，把所有松动，风化的水泥层除掉，见到硬底，如果没有风化，冻酥这一步就可以忽略开。把灰尘清扫干净，不可有杂物覆盖，以免影响补漏效果。

       二、修补：把较宽的裂缝用水泥砂浆重新填补，要求平整，填补牢固，凝结硬实。如果是成片小麻纹已经风化的，要铲除已经风化的水泥层，然后再用水泥砂浆抹平。

       三、补漏：等填补的水泥砂浆凝结干燥后，把抗渗补漏剂泼洒到屋面，然后用木板，刮板等推开，覆盖使整个屋顶。

       四、擦干：半个小时后把屋顶表面多余的抗渗补漏剂擦干，然后晾干。

       五、养护：12小时内不可有明水冲淋，浸泡，24小时内尽量不要有明水冲淋。72小时后 抗渗补漏剂才完全渗透结合固化完毕，方可进行试水试验。