房子入住以后,由于原来的管道或者防水出现问题,可能会出现墙面渗水的问题,日积月累终在经常漏水的地方会出现霉变,墙面破裂导致墙体整个受到影响。

      墙面漏水的几种原因

      第一种原因:水管的问题——常年使用令水管老化生锈;或安装不到位,该拧紧的地方没 拧紧;水管质量差都能够影响到墙壁,如果出现这个情况哪坏修哪就行了,当然,如果条件允许把管子都换了也是一个好方法;

      第二种原因:淋浴间的防水度不达标——使墙体长期在潮湿的环境下受潮发霉,这个时候好是给墙体重新做防水,以患;

      第三种原因;建房子的时候留下的施工洞——遇到下雨天就会出现内墙返潮的现象,遇到这个情况就不建议自己动手了,要找相应的物业公司帮助解决。

       防水维修解决方案

       对墙体内外同时维修,解决了墙体渗漏,进而根治墙体发霉、长毛现象。墙体渗水的把墙体裂缝外墙砖缝隙用专用腻子补好,再用高弹性防水涂料进行涂刷,能随着墙体的热胀冷缩而伸缩,不产生裂缝;墙体保温值不足的增加保温层阻止冷桥现象的发生;室内有霉斑的地方喷洒专用除霉喷涂液或者84消毒液杀灭霉菌后涂刷专用乳胶漆,杜绝大白中的纤维素与霉菌的接触,使墙体不再出现发霉长毛的现象。   

 

       1.外墙面维修:施工时室外温度在8℃以上,墙面温度在5℃以上,墙体含水率在10%以下,并且12 内无阴雨天气。相对内墙渗漏部位,外墙向四周延伸至少1.5米,且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米范围,施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍,才能确保施工质量。具体施工步骤:(1)水泥墙:①基层清理②局部缝隙填充③刷底漆④涂刷两遍专用防水涂料⑤涂刷一遍接近墙体颜色的涂料;(2)外墙砖墙①基层清理、擦抹干净②专用腻子填缝③涂刷两遍专用透明防水涂料;(3)墙体保温值不足①对透寒墙体在室内贴2cm保温板②刮专用防霉腻子③涂刷一遍专用防霉乳胶漆。    

       2.内墙面维修:首先要强调的是,内墙维修是在外墙渗水、内墙保温结露等问题解决的基础上才有较好的效果。因墙体发霉长毛部位边缘,虽未发现发霉长毛,其实已存有霉菌,对发霉长毛墙面维修时向四周扩展0.5m-1m,以确保把霉菌彻底根除。其具体施工步骤:(1)基层清理,擦抹掉附着物;(2)喷洒强效除霉专用喷涂液,将表面霉菌杀灭;(3)涂刷一遍专用防霉乳胶漆;提示:解决内墙发霉现象,要先从室外开始,杜绝外墙渗水导致墙壁潮湿的问题,否则,再重新刷墙也还是会出现霉斑的。