平顶房屋渗漏*好的解决办法是用防水漆进行修补，其渗透能力大，弹性好，使用寿命长。不过在使用后12个小时内，不能被雨水和雨水冲刷，不然会影响到漏水。以下是具体的防水维修步骤：

       一、对已进行了防水处理的预制板屋顶渗漏的处理方法。

        1、观察是否有整体渗漏或局部渗漏。如果仅仅是局部渗漏，可以通过水泥、沥青等防水材料从屋面渗漏处修补。

        2、整体漏水首先要找到漏水的根源，比如地面出现空鼓、裂缝、地基下沉造成的大面积裂缝、屋顶不平造成的排水堵塞、屋顶防水老化等。

        3、针对不同原因造成的渗漏，采取相应的处理办法。如果地板上有空鼓，可以用切割机把空鼓切开，并在四周扩大10厘米左右，然后刷两次聚氨酯，刷上水泥砂浆，再上面层。若房顶是由于地基不牢固而造成的，则要先加固地基，然后才能进行渗漏维修。

        4、漏水特别严重且很难修理，比如屋顶防水老化、以前施工技术不过关、质量不达标等，只能拆下来重做。

       二、以前没有进行过大面积的防水处理，或者只是做了简单的水泥砂浆找平而导致漏水的办法。

        1、新的防水处理。农村自建平顶楼的防水方法有卷材防水和刚性防水，卷材防水的材料有沥青卷材、高聚物改性沥青卷材、合成高分子卷材等。不过，在乡下，一般都是用来晒太阳的，*好是用钢筋混凝土加固。

        2、新建坡顶。老实说，在农村，如果要彻底解决这个漏水问题，*好的办法就是在上面盖一个斜顶。这样，不但在夏天的时候，屋顶下面的房间会更隔热，冬天也会变得更加的漂亮。

        在农村地区，由于预制板安装在横梁、墙壁上，很容易导致屋面的收缩和渗漏，从而导致屋面渗漏，在女儿墙、管道、下水道等部位，都有可能出现渗漏。因此，普通的修复，用不了几年，就会有新的渗漏。

        房屋漏水维修过程中要注意：

        在聚酯织物的施工中，施工环境温度不得低于5℃，严禁在雨雪雾和5级大风及以上的环境中进行。

        基层应牢固、平整，无明显的裂缝，用2M的直尺检验，其空隙不能大于5MM，深不可大于3MM；所有孔洞、裂缝须用水泥砂浆填充，待3-4小时后，揭去基层和聚酯布，无水印。

        在铺设聚酯布之前，要先清理底层，不要有任何的灰尘。

        基层处理剂的选用要与涤纶织物的材性相容，喷出的泡沫要均匀。

        按照“先下后退、先远后近”的原则，首先要注意节点和排水较为密集的地方。

        涂敷聚酯织物时，必须平整、平滑，交叠尺寸要精确，不能有扭角，交接处宜采用溢出的热变性沥青，然后立即刮掉接缝。