随着房子建筑和墙体形式的多样化，外墙防水材料的运用和外墙保温要求的实施要求越来越清晰，外墙如果发生渗漏水问题没有及时做好防水，问题会日趋严重，影响房子、建筑物的正常使用，也对结构安全造成一定的影响。

      外墙漏水原因分析，外墙经常面临风吹雨淋，很容易受到雨水、阳光和暴风的影响发生异常，通常来说引起外墙漏水的原因一般有以下情况：

       1、沿外墙门窗框周边渗水

       有的外墙出现渗漏水，一般是窗户旁边的墙体引起漏水现象，多半是门窗框周边没有与砖墙体的缝隙密封好，或者是砂浆密封得不严实，出现脱落和裂缝，窗洞口顶面没有滴水线，雨水就会从洞口流入室内。室内窗台墙体砂浆不饱满或粉刷不当，水就会渗漏入室内，破坏墙体的结构。

        2、施工过程的遗留问题

       我们在防水工程施工中处理不妨，没有及时把外墙的设施等拆除，就会一定程度上造成渗水通道，例如：施工电梯、拉结杆拆除、塔吊等。外墙墙体混凝土施工时，固定模板用的对穿螺栓，是剪力墙结构外墙渗水的重要原因，由于墙体面积大，对穿螺栓数量多，处理不当时，留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道。

        3、外墙砖砌体渗漏水

        如果施工师傅技术不过关、没有认真施工、或者砖砌砂浆不够饱满的话，框架结果的围护墙与框架梁底之间，就容易造成砌体沉降产生缝隙，造成漏水现象。脚手架眼应该按照要求堵塞好，留有渗水的通道，外墙装饰面层出现空鼓、裂缝的话，下雨时候，雨水就会从缝隙进入抹灰层使内墙漏水。

        4、 安装工程问题引起漏水

       水管安装和空调安装都必须在墙体打动，管道需要穿过墙体，在安装过程中，施工人员没有严格把关施工质量，墙体和管道缝隙部分处理不当的话，就会极易出现渗水隐患。

       外墙一旦出现渗水问题，就有可能使墙体开裂、墙面发霉等现象，给住户日常家具生活带来种种不便。墙面渗水有可能是墙内预埋水管渗漏引起潮湿、防水措施做得不好、刷漆不当导致等等。