外墙渗漏水长时间不处理，会导致墙面瓷砖脱落、发霉、开裂等等，因此，我们要重视外墙渗漏水进行防水维修处理。

       1、清理基层，新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度，涂刷防水涂料时基层应干燥。一般可凭经验、肉眼观察，也可用1m见方的朔料布覆盖其上，利用阳光照射1-3小时后；

       2、基层清理工序完成之后，接下来，清理死角，也就是所谓的阴阳角、施工缝、伸缩缝等比较重要的部位进行处理，尤其注意的是泄水孔要加强处理，需要涂刷2-3遍防水底层涂料；

       3、备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清，为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度；

       4、防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A：B=2：1的比例进行配比；

       5、搅拌时间约35分钟，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止；

       6、将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积，不要超过三十分钟；

       7、涂刷第二次涂料之前必须要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷，底层涂料第一次涂刷完毕后约48小时左右，方可再次涂刷第二次和第三次底层涂料，第一次涂刷厚度为0.5mm、第二次涂刷厚度为0.5mm左右、第三次涂刷厚度为0.5mm左右；

       8、粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工。

       一旦建筑发生渗漏水，对原因的分析普遍认为是施工原因，这是很不全面的。按目前普遍的施工操作水平，施工过程会存在一些施工质量问题。如果出现普遍性外墙渗漏现象，应更多地从设计、材料方面进行分析。目前我国外墙渗漏的主要原因，是外墙缺乏系统性防水设防措施。我们可以分析，*基本的砌体外墙构造是，从迎水面的饰面层--抹灰--找平层一糙底层--砌体--内墙抹灰、涂料，从外到内没有一道功能性防水层，虽然每一构造都具有一定的防水功能，但它们不是功能性防水层，虽然墙面上的雨水量不是太大，但梅雨季节的经常性雨淋，台风时大量雨水吹到墙面上，这种状况下没有一道有效的防水层，不渗水是偶然，渗漏水是必然。施工操作质量缺陷、材料质量品质不符合要求等，对外墙渗漏水会造成一定的影响，但没有设置完整的防水系统是造成外墙渗漏的关键问题。完整的防水系统包括了整体墙面防水和窗框等节点部位的防水。

      【外墙防水涂料怎么做】

       1、外墙透明专用防水是一种新型的防水材料、它无色、无味、无毒、透明、不燃烧，不挥发、耐热、耐紫外线施工方便，开盖即用。

       2、施工后不会改变墙面原有的颜色，表面不会粘灰，不褪色，用量少，造价便宜。超强的防水效果。

       3、它具有良好的抗碱性，抗水性，透气不透水，可以防止雨水对建筑物的侵蚀。