楼顶屋面渗漏的原因主要有屋面结构施工存在隐患、出屋面的管道节点出现渗漏水、屋面防水材料质量差、防水维修施工工序不对等原因。

      首先应该从结构施工抓起。

      对于使用商品砼塌落度尽可能控制在120mm以内，对于使用现场自拌砼塌落度尽可能控制在30～50mm以内，屋面浇筑前宜用清水冲洗掉模板上、钢筋上的木屑、泥浆等杂物屋面浇筑应采用平板振动器进行振捣，严禁出现漏振。严格掌握砼的平仓时间，按施工方案上规定不少于两次木蟹平仓。砼终凝后必须覆盖或浇水进行养护，不少于7天 ，防止表面产生裂缝。严禁过早上人及在楼面上堆放集中荷载，若工期比较紧张或是冬季施工，上面应铺贴木板或竹笆减少砼屋面结构产生细小的扰动裂缝，根据实际情况适当延长屋面工程拆模时间，以利砼的养护。

      其次，处理好出屋面的管道节点。

      对出屋面的排气管、排水管、消防水管、给水管子均留设带止水圈的刚性防水套管。出屋面烟道四周的砼翻边必须与屋面砼一起浇筑，严禁留设施工缝。女儿墙模板支设时须在离楼面高度40mm处留设凹槽或滴水檐，以便防水卷材端部的收口处理。

      屋面防水施工前遇到雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5度或高于35度都会影响防水施工效果，施工时尽量避免上述环境施工。防水施工前把基层清理干净，严格控制基层和保温材料的含水率，合理设置排气道和排汽孔。