伸缩缝漏水一直是建筑工程中存在的难题，尤其是地下室建筑。像现代社会的大型酒店、写字楼、住宅楼、商业广场等地方架建设的有地下室和地下车库，每年的雨季一来，地下室就会发生漏水。80%以上的地下室漏水都是因为伸缩缝部位出现了问题，也就是说，只要使用正确的方法解决了地下室伸缩缝渗水问题，也就解决了地下室漏水。

      一、地下室伸缩缝漏水防水维修处理方法

       1、底板伸缩缝两端及东北面的剪力墙：凿除重新浇筑

       2、伸缩缝结构裂缝及内部蜂窝麻面：高压注浆

       3、细小裂纹：发泡类聚氨酯喷剂修补

       4、底板：拆除原有破损卷材，铺设新卷材

       5、伸缩缝两侧：安装新的橡胶止水带。

       二、地下室伸缩缝漏水修复步骤

       1、在两轴线之间刨削50厘米的混凝土，在刨削过程中保护现有的钢筋，向上提起，避免切伤钢筋。 请注意界面，不要放松边缘部。

       2、取出现有的止水钢板，尽量不破坏，不能保全的情况下，可以横向切断钢板，分阶段恰当地保存。 变形的钢板和有孔的钢板都进行废料处理，用米数重新制作钢板来补充。

       3 、人工处理切除面，做成细孔，仔细施工，清洗干净，要求表面没有松动混凝土。

       4、在切除面上设置膨胀的止水条，用水泥钉紧固。 在原来的伸缩缝的位置按原来的图纸重新设置不锈钢止水钢板。

       5、重新绑扎钢筋及缝中支模。

       6、重新浇筑高标一号的混凝土，捣固密实并养护

       三、地下室伸缩缝漏水原因

       1、橡胶止水带的埋设位置不正确

       定位不正确，在埋设止水带时发生扭曲或很大程度的脱落现象。 止水带中间的中空圆环没有与伸缩缝的中心重叠，影响止水软管适应变形的能力。

       2 、止水带与两侧混凝土的结合不严格

       在底板上安装水平止水带时，止水带下的混凝土没有捣固密实，出现蜂窝、麻面的情况。 因此，止水带与混凝土之间残留间隙，成为漏水通道。

        3 、橡胶止水带缺乏有效的保护