屋面渗漏水防水维修治理前的准备工作必不可少。不管怎样治理以及治理范围大小如何，都要对屋面情况了解清楚，在此基础之上再进行必要的治理方案设计，然后通过精心施工达到预期的目的。这一对屋面进行调研并确定治理方案的过程，就是屋面渗漏水治理前的准备。这一过程有以下几个方面的内容：

      一、调查原屋面状况

       1.了解所修屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点。

       2.观察屋顶基层状况，如有无开裂、屋面板错位等情况。

       3.了解旧防水层的损坏程度，使用探测仪器确定渗漏点，根据检测结果，进行量化评估，并以此为下一步进行渗漏治理的依据。

       4.对于细部构造进行认真调研，对天窗、烟囱、泛水、阴阳角、落水口、女儿墙等部位进行仔细检查，记录其渗漏状况。

      二、对渗漏情况进行综合分析

       在现场调查的基础上，对所涉及的问题进行认真分析，确定维修范围及具体治理措施。这一步骤包括：

       1.渗漏水治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修，修补范围的大小，以及采取哪种施工方法。

       2.对防水层耐久性的要求如何，考虑治理维修用防水材料的性能指标能否满足要求。

       3.若基层出现裂缝、错动，应采取哪样的增强方式。

       4.对施工环境的考虑，主要是施工材料的运输、储放等。由于许多防水材料及与之配套的胶粘剂、溶剂等属于易燃物，要特别注意消防措施。

       5.渗漏水治理的费用。一般情况下，由于原屋面防水层与治理维修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增加(如原屋面的铲除，渣土的外运等)，使得治理渗漏的费用高于新建工程的费用。因此，要将治理修复工程的费用与保证年限、耐久性以及使用功能等几个方面进行综合评估，以确定费用开支。

      三、确定治理维修方案通过上述调研分析后，制定屋面渗漏水治理的详细方案，包括施工计划和维修治理方案。治理维修要根据建筑物的等级，选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺，需注意以下几点：

      1.要施工方便、保证质量。

      2.要采取工艺技术简单，便于操作的施工方法，尽量减少设备和机具。