外墙渗水是建筑工程中比较常见的问题，它会对建筑物的结构和使用造成一定的影响。针对这个问题，我们需要找出渗水的原因，并采取相应的防水维修措施来解决。

      首先，砖砌体砖缝不密实是导致外墙渗水的一个主要原因。这种情况下，我们需要重新砌筑砖缝，并填充密封材料，以确保墙体的密实性。同时，我们还需要对墙体进行检查，找出其他可能存在的漏水问题，以便一并解决。

      其次，外墙涂料层开裂也是导致外墙渗水的原因之一。在这种情况下，我们需要修复外墙涂料层，并封闭涂刷层，以确保墙体表面的密封性。如果需要更换涂料，我们应该选择高质量的防水涂料，以提高防水效果。

      第三，墙体保温不封闭也会导致外墙渗水。这种情况下，我们需要封闭保温层，并修复保温材料，以确保墙体的保温性和防水性。如果保温材料已经老化，我们应该及时更换，以保证墙体的防水效果。