物业保洁托管管理制度

       物业小区内构定点保洁，保证小区干净卫生的管理品质，实现小范围内的社会治安秩序的好转，为构建和谐社会作出努力，小区物业保洁托管，是物业保洁定点追求的重要目标。明确定点保洁管理工作职责。

       物业保洁托管管理人员职责：

       在管理中必须严以律己、以身作则、尽其职责：

        1、在总经理领导下，分工做好本职工作，带头落实各项规章制度；

        2、定期组织下属人员认真学习规章制度，并周密组织、严格检查、认真落实；

        3、上通下达，经常征求甲方领导和下属的意见，及时解决各种问题，圆满处理好甲乙双方的合作关系；

        广泛开展业务关系；有困难尽量自己解决，确实解决不了时，及时向总经理汇报请示；

        4、每月制定工作计划和小结，上报总经理处备查并切实按计划开展工作；

        5、在工作中要做到：手勤、眼勤、脑勤、腿勤。想尽一切办法提高工作质量和工作标准，争取做到六无：无安全责任事故、无甲方罚款、无空白效益月、无丢失保洁点、无领班流失、无违法乱纪。违反六无中任何一条，当月无奖金，连续三个月无奖金时，予以解聘辞退。

        6、协助总经理定期召开领班会总结工作，每月以书面形式向总经理办公会汇报工作；

        7、要有以公司为家的精神，勤恳工作，圆满完成公司下达的各项任务，并严格执行与公司签订的聘用合同。

       物业小区保洁托管管理制度

       物业保洁托管管理制度的实施

        1、物业保洁托管进行维护环境卫生的宣传教育：

        物业保洁托管公司环境卫生管理工作,一方面需要专门管理机构和人员负责“清扫”,另一方面也需要大家来共同“维护”,这个“大家”既指管理者自身,也指每一位业主和使用人,“清扫”是必要的,“维护”才是根本的。所以,一定要加强维护环境卫生的宣传教育工作,使每一个人都能认识到它的重要性,提高维护环境卫生的自觉性,养成良好的卫生习惯,使业主和使用人也积极投入到维护环境卫生的工作中来。在双方共同努力下,创造出优美、清洁、卫生的物业环境。

        2、物业保洁托管搞好卫生设施建设和维护：

        物业保洁托管公司维护物业区域的环境卫生,必须有一定的卫生设施建设。在公共场所,除了必备果皮箱、垃圾桶外,还要合理地配置卫生间。“合理”就是布局合理,方便人们使用,标志十分醒目,人们容易找到。在物业区域,特别是物业小区还要搞好垃圾屋或垃圾亭建设,以便收集、运送垃圾。

        3、物业保洁托管指导领班、清洁员工作：

        物业保洁托管公司确保达到标准为了确实保证卫生保洁制度的贯彻和落实,搞好卫生保洁工作,物业管理企业的领导,特别是部门的领导要将企业的保洁制度、各项管理工作的要求以及每一个工作岗位的职责,落实到每一名员工,使他们能够自觉地按照具体的岗位职责去要求自己。同时要具体指导领班和清洁员的工作,以确保每一项具体工作的要求能够得到落实,并能够达到规定的标准。

         4、物业保洁托管处理好与社区清洁卫生管理部门的关系：

        物业区域的环境卫生管理工作,是整个城市环境卫生管理工作的一部分。所以,物业管理企业一定要处理好与社区清洁卫生管理部门的关系。一方面在业务上需要他们指导监督,另一方面许多工作需要他们来完成,如垃圾的清运和污水处理等等。

         5、物业保洁托管巡视检查卫生情况,及时解决问题：