别墅区的物业保洁托管相比普通小区的物业保洁托管，不管是保洁人员还是保洁硬件设施，以及小区内绿化用材等都是一流的。全方位的物业托管保洁才能够配比得上居住在别墅区的人群。那么具体别墅区物业保洁托管都有哪些特征呢？一起来了解一下吧。

       (1)物业管理和服务要求高。由于是高标准的建筑和精良的设备设施，因此，必须配备一支技术精、水平高的队伍以提供高标准的管理与服务。在确保物业保值增值的同时，提供消防、保安、环境绿化等他多种项目服务。

       (2)特约服务多。由于业主多为经济上富裕阶层或是外籍人士，其工作繁忙，闲暇时间少，因此，其家政等事务就需要专人从事服务，物业服务企业必须提供多种特约服务以满足其需求。

       (3)物业管理服务收费较高。在我国，除住宅小区外，国家目前并未规定其他类型物业的物业管理服务收费标准，一般是由委托方与受托方共同协商确定，收费较高。

       (4)维护区域整体规划的完整。应按照规划设计的要求，不随意改变区域内的建筑风格和整体布局，不侵占绿地，禁止擅自改变用地位置或扩大用地范围进行违章建筑。

       (5)花园别墅养护和设备设施的维修。按照国际水准的管理要求，对别墅区每隔5～7年就要进行一次装修，更新设施，以保持全新面貌。要及时检修设备设施，保证其良性运行。

       (6)抓好物业安全管理。由于花园别墅人流疏稀、人员密度小、财产价值高、隐患部位多，因此治安与消防管理工作必须放在首位，要建立一套治安防范紧急反应系统。此外，车辆与交通管理也必须加以重视，要设置明显的交通标志，实行车辆限速行驶及禁止鸣笛的规定。车辆要定点停放，有车库的应入库，禁止乱停乱放。

       (7)做好环境管理工作。别墅区选址大都在郊区、风景区，远离城市喧哗区域，因此其环境基础好。物业服务企业要做好园林的绿化和养护，要不断调整花草树木的品种，做到四季常青。同时生活垃圾要及时清运，道路、庭院及草丛中的垃圾要及时清除，维持其较高的生态环境质量，营造一个鸟语花香、温馨高雅的居住环境。